ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ И ВЫКУП ЗЕМЛИ

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, КОТОРЫЕ НАХОДЯТСЯ В РАСПОРЯЖЕНИИ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, МОГУТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ В АРЕНДУ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ПРИ УСЛОВИИ СОБЛЮДЕНИЯ ОБРЕМЕНЕНИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЭТИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.

ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ЗАНЯТИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ПРАВЕ АРЕНДЫ - ДОГОВОР АРЕНДЫ, ОФОРМЛЕННЫЙ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.

ПЕРЕД ЗАКЛЮЧЕНИЕМ ДОГОВОРА АРЕНДЫ УЧАСТОК ДОЛЖЕН БЫТЬ СФОРМИРОВАН И ПОСТАВЛЕН НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЧЕЯБИНСКА, ЗАКЛЮЧАЮТСЯ НА ТОРГАХ, ПРОВОДИМЫХ В ФОРМЕ АУКЦИОНА.

В НЕКОТОРЫХ СЛУЧАЯХ, ОПРЕДЕЛЁННЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ, ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА МОЖЕТ БЫТЬ ЗАКЛЮЧЁН БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ.

ЧТО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ СОБОЙ ПРОЦЕДУРА ВЫКУПА ЗЕМЛИ ИЗ АРЕНДЫ?

ДАННАЯ ПРОЦЕДУРА ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ РЯД ЭТАПОВ, ЧИСЛО КОТОРЫХ МОЖЕТ БЫТЬ РАЗЛИЧНЫМ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ УЧАСТКА, РЕГИОНА ИЛИ МУНИЦИПАЛИТЕТА, К КОТОРОМУ ОТНОСИТСЯ УЧАСТОК, ВИДА РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛИ, ОСОБЕННОСТЕЙ ЕЁ СУБЪЕКТА И МНОЖЕСТВА ДРУГИХ ФАКТОРОВ.

ВЫКУП ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА МОЖЕТ БЫТЬ ПРОИЗВЕДЁН С ЕДИНОВРЕМЕННОЙ ВЫПЛАТОЙ ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ ИЛИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА.

ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ПРОЦЕДУРЫ ВЫКУПА:

- ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩЕГО УПЛАТУ АВАНСОВОГО ВЗНОСА ЗА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

- ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ И СРАВНЕНИЕ ЕЁ С КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТЬЮ.

- ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ ЗЕМЛИ.

- СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ, А ТАКЖЕ ЕГО НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ.

- ОФОРМЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО АКТА НА ЗЕМЛЮ.