.





Оформить землю в собственность под многоквартирным (двухквартирном и более ) доме в Челябинске. Как статус квартиры в многоквартирном доме поменять на статус дома?

Оформить земельный участок в собственность под двухквартирным одноэтажным (и более) домом возможно.


Двухквартирный дом должен быть признан многоквартирным (если из квартиры есть прямой доступ в помещения общего пользования - чердаки, подвалы, общие дверь и т.д.)- это будет главным квалифицирующим признаком квартиры.

Значит оформить земельный участок под многоквартирным домом в общую долевую собственность.


2. Если Ваши с соседом части дома разделены стеной, имеют раздельные выходы на улицу, на котором расположен дом, значит такие жилые помещения не являются квартирами, а дом не является многоквартирным.


Можно оформлять в собственность свою половину земельного участка.


Надо понимать и знать, что ситуации разные складываются на практике по многоквартирным (двухквартирным и более) домам.


По статусу как многоквартирный, а почти "частный".


Факт проживания в квартире (доме) Вас не делает собственниками земли. Использование земельного участка без оформленных документов является административным правонарушением.


Сначала вовремя оформляйте землю, а потом распоряжайтесь ей.


Часто возникает путаница из-за отсутствия документов. Земельное законодательство меняется постоянно. Очень не просто разобраться в этом самому без юридической помощи.


Надо понимать пути приобретения дома (квартиры), земельного участка:


- свидетельство о вступлении в наследство,


- договор купли-продажи,


- акт о приватизации,


- дарственная и прочее.


Какая площадь земельного участка и дома (квартиры), отмежеван участок или нет. Под всем домом или под квартирой отмежеван?


Чтобы перевести дом в многоквартирный нужно будет поменять его разрешенное использование (вид разрешённого использования земли). Пройти все стадии согласований и оформлений в администрации , архитектуре, КуиЗо и т.д.


Когда дадут разрешение, сделать техплан на раздел дома - на блоки.


Если нет никаких документов, то через администрацию просить в собственность на основании того, что есть дом в собственности на этом участке. Потом дом можно признавать домом блокированной застройки и делить на два, чтобы был отдельный кадастровый номер и отдельная выписка.


Если дом расположен на земле под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), необходимо соблюсти допустимую площадь, размер земельного участка под блоком, которые соответствуют установленным правилам землепользования и застройки соответствующего муниципального образования.


Можно приватизировать участок при наличие правоустанавливающего документа на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности старого образца, выписка из домовой книги, договор застройки, решение суда). Собственник дома может бесплатно приватизировать земельный участок (граждане являются собственниками зданий, домов, построенных до 29 октября 2001 г., которые на этом участке) или выкупить его у администрации. Необходимо учитывать, что администрация может и не предоставить участок.

Провести межевание, поставить земельный участок на кадастровый учёт.

Регистрировать права на земельный участок.

А если у вас дом (квартира) в многоквартирном доме не оформлена в собственность?



Возникают вопросы с чего начинать:


Первым оформлять в собственность земельный участок или оформлять в собственность сначала дом (квартиру)?


Мы предлагаем свои юридические услуги по недорогим ценам.


Оформление права собственности на землю, на дом невозможно без подготовки, анализа и сбора пакета документов, а также требования к их составлению.


Мы предлагаем помощь в оформлении, согласовании нужных документов. Помощь в решении вопросов в Комитете по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям г. Челябинска, администрации г. Челябинска. Получение всех документов от органов власти.


Наших юристов компании "ДЕВЕЛОПМЕНТПЛЮС" часто спрашивают о том, как оформить землю в собственность под многоквартирным домом. Можно ли оформить землю под домом в собственность? Как статус квартиры в многоквартирном доме поменять на статус дома?


Пошаговой инструкции процедуры оформления земельного участка под многоквартирным домом нет. Каждое оформление и случай индивидуален.


Стоимость консультации с анализом документов — от 1000 рублей


Оформление земли в собственность под многоквартирным (двухквартирным и более ) домом — от 20 000 рублей


Оформление многоквартирного дома (квартиры) в собственность — от 20 000 рублей


Поменять в многоквартирном доме статус квартиры на статус дома — от 25 000 рублей


Работаем по 100 % предоплате.


Возможна рассрочка до трёх месяцев на услугу по ВРИ (вид разрешённого использования).


Анализ документов и заявки присылайте на почту de.plus@mail.ru


тел. 8351 223 02 27, 223 07 88


8912 081 78 57


г. Челябинск, ул. Академика Макеева, д. 29 офис 1


 ВСТУПАЙТЕ В НАШУ ГРУППУ:


https://vk.com/developmentplus


http://developmentplus.ru


#девелопментплюс#юристычелябинскньютон#кадастровыеработы#

#оформитьземлюподдомомвсобственность#праванадом#праваназемлю#

#многоквартирныйдомквартира#статусквартирыпоменятьнадом#

Нет комментариев Добавить комментарий